주택임대사업자가 2022년 12월 9일까지 추가등록을 하지 않으면 500만원 이하의 과태료가 부과된다는 소식에 인터넷 등기소에서 직접 등록을 신청할 수 있다. 에이전시에 비해 훨씬 저렴한 가격으로 신청할 수 있었습니다. 부동산이 거주지에서 멀리 떨어져 있어 지역 등기부에 접근하기 어려운 사람들은 온라인 등기를 이용하는 것이 편리합니다. 온라인으로 부기를 등록하기 위해서는 먼저 거주지에서 가까운 등기소를 방문하여 “전자신고 이용자”로 등록해야 합니다. 1. 부기등록의 “전자응용이용자등록” 및 “전자응용이용자등록”을 위하여 등록콜센터에 전화하여 필요서류를 요청하였더니 친절하게 설명을 드리고 다음과 같은 서류가 있다고 문자를 보내주셨습니다. 필요합니다. “전자응용프로그램 이용자 등록”에 필요한 서류1. 주민등록등본 2. 신분증 3. 인감증명서 4. 인감 5. 인터넷등기소 회원가입ID 이용자등록신청서 및 이용자등록영수증 집 근처 등기소에 가셔서 “이용자등록신청서”를 작성하시고 도장을 찍으십시오. 준비한 서류와 함께 제출하시면 “이용자등록신청서”등록영수증”을 받게 됩니다.”인터넷등기소에 사전등록을 하셔야 합니다. 사용자 등록 화면 인터넷 접속 등록 후 화면 상단의 로그인을 통해 접속하여 “이파일링 사용자 등록” 버튼을 누르면 신청이 진행됩니다. 사용자 등록 화면에서 접속번호를 입력하고 공인인증서와 사용자 등록번호를 등록하면 완료됩니다. 2. 인터넷 로그인으로 전자파일링 신청하기 1) “전자파일링 사용자 로그인” 화면에서 전자파일링에 로그인해야 합니다. 등록 신청 현황 2) “등록 현황” 화면에서 “신규” 버튼을 눌러 신규 신청서를 작성합니다. 제출방법 및 이용동의 3) 위 그림과 같이 제출방법 및 이용동의 탭을 확인합니다. 등기유형/사유/부동산조회 4) 등기유형/사유/부동산조회 탭에서 위와 같이 전체조회 버튼을 클릭합니다. Registration Type 선택 5) 팝업창이 나타나면 위 이미지와 같이 All Registration Types 탭을 선택하고 Registration Type에서 “Agreement”를 검색합니다. 금지/금지 유형을 선택합니다. 등기종목/사유/부동산조회 6) 다시 “등기종목/사유/부동산조회” 탭에서 “부동산입력” 버튼을 클릭합니다. 부동산 등록 7) 부동산 등록 팝업이 뜨면 위의 “재산고유번호”를 체크하고 전체 등기부를 검색하여 부동산이 소재한 관할 등기소를 선택합니다. 그리고 전등기부등본(등기부등본) 우측상단에 기재된 고유번호를 「재산고유번호」란에 기입합니다. 등록유형/이유/부동산표시 8) 부동산정보가 정확히 표시되는지 확인한다. 등록항목 9) 등록항목 탭에서 위 그림과 같이 “민간임대주택 금지사항 등록신청 시 선택해주세요”를 체크합니다. 그러면 설정하기 위해 입력한 등록, 동의/금지, 소유권 정보가 삭제됩니다. 계속하시겠습니까 “라는 경고창이 뜨면 무시하고 확인을 누른 후 “설정할 등록입력” 버튼을 누릅니다. 등록입력설정 10) “등록입력설정” 팝업창에서 등록일자, 등록번호, 11) 위 그림과 같이 “동의/금지사항 입력” 버튼을 클릭합니다. 동의/금지사항을 입력합니다. 12) 위 그림에서 “일자 등록사유 “임대사업자등록증”에서 등록일자를 참고하여 입력버튼을 클릭하여 팝업창을 닫고 내용이 입력되었는지 확인한다. 등록할 항목 13) “받는사람”에서 “등록사항” 탭에서 “신청서 입력” 버튼 클릭 등록권자 입력 14) 팝업 등록권자 입력창에 위와 같이 사용자 정보 입력 등록권한자의 주소는 반드시 15) 신청인 정보를 모두 기입한 후 등록허가세를 납부하여야 하며, 이는 일반 등록허가세가 아닌 추가등록 시 납부해야 하는 신규 등록허가세에서 위 이미지에서 “등록세(취득세)입력” 버튼을 눌러 등록세 번호를 입력하셔야 합니다. WiTax – 등록면허세 – 등록16) 등록면허세는 WiTax를 통해 납부하실 수 있습니다. 등록 및 면허세 – “신고” 메뉴에서 등록 납세자 개인정보 17) 공동인증서 등을 통해 로그인 후 납세자 인적사항 확인 재산정보 18) 재산주소 입력 재산주소 및 관할 지역 정부 주소가 일치해야 합니다.네이버지도를 이용하시면 상세한 행정공공을 보실 수 있습니다.세금정보,세액정보 19)세금정보 탭에서 등록대상으로 “기타”를 선택하고 “임대주택등록”입력 20) ‘신고’ 버튼을 클릭하여 등록면허세 신고를 완료합니다. 21) 하단의 납부하기 버튼을 클릭합니다. 등록면허세 납부를 위한 신고완료페이지 등록면허세 입력 22) “등록면허세 입력” 팝업창에 WiTax에서 납부한 “세금번호” 입력 등록면허에 6,000원 입력 부가세 입력란에 지방교육세 1,200원 자동입력 첨부파일 및 링크정보 23) “첨부파일 및 링크정보” 탭에서 “행정기관 바로가기” 버튼 클릭 동의서 작성 24) ( 주민등록정보)사전동의서에서 “동의서작성” 버튼 클릭 동의서 저장 25) “행정정보 공동이용 사전동의 확인” 팝업창에서 “동의서 저장” 버튼 클릭 임대사업자등록정보 동의서 작성 26) 사전에 동의한 (임대사업자등록정보)를 선택하고 임대사업자등록번호를 입력한다. 구청 또는 임대주택에서 발급하는 임대사업자등록증에 기재된 등록번호를 입력합니다. 행정정보 연동요청 27) 위 그림을 확인 후 일괄요청 버튼을 클릭합니다. 첨부파일 및 연결정보 작성 28) 첨부파일 및 연결정보의 상태가 ‘실패’인 경우 자치구 전산 오류로 재신청 또는 평일 업무시간 내 구청으로 연락주시기 바랍니다. 신청서 작성 및 제출 29) 마지막으로 최종 신청서를 확인하고 문제가 없으면 확인 버튼을 클릭합니다. 전자 서명 30) 이것은 다소 난해한 과정이지만 알림 및 승인 관리 메뉴로 다시 이동한 다음 ‘전자 서명’ 탭으로 이동하여 자체 승인을 수행해야 합니다. 본인인증 확인 31) 본인인증 후 상태는 Approved로 변경됩니다. 전형료 납부 32) 전형료 관리 메뉴로 다시 들어가 전형료 1,000원을 납부한다. 지원서 제출 및 인쇄 33) 마지막으로 지원서 관리 메뉴로 이동하여 지원서 제출 및 인쇄 버튼을 클릭합니다. 지원서는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지만 가능합니다. 34) 지원서는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지만 가능하오니 유의하시기 바랍니다. 진행현황 등록완료확인 자, 온라인 등기로 부기등록을 해보았는데 복잡하고 어려웠지만 좋은 경험을 한 것 같습니다.
